Инвестиции в недвижимость. Насколько это выгодно?
В процессе консультирования часто сталкиваюсь с мнением клиентов, что инвестиции в недвижимость – «надежный способ уберечь деньги от кризиса и единственный способ обеспечить пассивный доход». Насколько справедливо такое мнение и откуда оно появилось?
Исторически в России было важно иметь собственное жилье, да и рынок аренды у нас до перестройки был развит довольно слабо. И сейчас доля тех, кто арендует недвижимость, невелика по сравнению с долей тех, кто проживает в собственных квартирах/домах. Хотя в других странах ситуация кардинально противоположная. Например, в Германии более 50% населения проживают в арендуемой недвижимости.
Распространению этого мнения также в значительной степени способствуют риэлторы. Очень часто от них звучит: Далее…
Как взять под контроль личный бюджет?
Согласно докладу Всемирного банка «Паритет покупательной способности и реальные расходы» типичный личный бюджет россиянина выглядит следующим образом:
25% заработанного россияне тратят на питание
10,5% — на транспортные расходы
9% — на коммунальные услуги
9% — на одежду
6% — алкоголь, отдых, развлечения
5,6% — на образование и 5% — на здоровье
При этом самая существенная часть доходов от 10 до 30% «уходит» в неизвестном направлении.
Это говорит о том, что большая часть россиян не ведет учет бюджета доходов и расходов, не рационально относится к своим личным финансам. А что можно было бы получить, если данные денежные средства направить на исполнение финансовых целей, на создание капитала?
Когда нужно начинать планировать личные финансы?
Управлять или не управлять деньгами? Зачем планировать личные финансы?
Ответ на этот вопрос зависит от того, какой образ жизни вы хотите вести, когда наступит период выхода на заслуженный отдых.
Если вы хотите «выживать», зависеть от помощи родственников, государственных пособий и пенсии, продолжать работать и конкурировать за рабочее место с более молодыми специалистами, то о планировании можно даже не задумываться.
А если вы хотите быть финансово независимым, благополучно пользующимся годами заслуженного отдыха, больше уделять время общению с близкими, занятием любимыми делами или путешествовать — все это вполне достижимо при правильном заблаговременном планировании. Ключевая задача в данном случае – начать инвестировать и создавать накопления для обеспечения «золотых» лет как можно раньше. Даже год промедления приводит к существенным потерям. Далее…
Мастер-класс «Построение антикризисного бюджета»
15 февраля 2015 г. в рамках серии мероприятия для женщин «Антикризис; как пережить время перемен и остаться женщиной» проведен мастер-класс «Построение антикризисного бюджета».
Программа мастер-класса «Формирование семейного/личного антикризисного бюджета»:
1.Экономическая ситуация. Что будет с личными финансами в 2015 году
2. Виды финансового поведения. Финансовые цели. В какую сторону нужно изменить вектор поведения, чтобы экономический кризис не перерос в личный финансовый кризис
3. Структура личного/семейного бюджета. Принципы управления личными финансами или «деньги идут к тем, кто их любит»
4. Стратегические правила совершения расходов в кризис
5. Инструменты для легкой оптимизации расходов или как сделать, чтобы на все хватило.
Виды финансового поведения
Под финансовым поведением понимается деятельность по мобилизации и использованию денежных ресурсов. Элементами финансового поведения являются сбережения, кредиты, инвестиции, страхование.
Какие бывают виды финансового поведения? Обычно выделяются 2 вида: позитивное (сберегательное, рациональное) и негативное (нерациональное).
Что же отличает людей с рациональным и нерациональным финансовым поведением? И к чему может привести нерациональное отношение к деньгам?
Что Вы получите, начав управлять личными финансами?
Для начала нужно понять, что же значит управлять личными финансами. Недостаточно просто вести учет доходов и расходов. Управление личными финансами включает в себя следующие важные шаги:
1. Ведение учета доходов и расходов
Важно регулярно проводить анализ расходов на предмет выявления нерациональных трат, проводить оптимизацию расходов и доходов, чтобы ваши финансовые ресурсы принесли максимальную выгоду. Здесь хотелось бы подчеркнуть необходимость не пренебрегать возможностями сэкономить.
Как видим из жизни, даже очень состоятельные люди не упустят возможности не переплачивать.
Например, Ингвар Кампрад, основатель сети магазинов IKEA. Собственный капитал — 3 миллиарда долларов США. Основатель IKEA продолжительное время ездил на 15-летнем автомобиле «вольво», и всегда летал эконом — классом. Скромный образ жизни он поддерживал и у себя дома в Швеции: мебель в его доме — вся из ИКЕИ. Журналисты сообщают, что часто видели Ингвара Кампрада с супругой в дешевых ресторанах и торгующимися на рынке.