Как сказать НЕТ сомнительным предложениям на финансовых рынках
Вышла моя новая статья в журнале «Финансовое просвещение и защита прав инвесторов».
В статье рассматриваются основные признаки, по которым можно определить насколько добросовестным является то или иное предложение финансовых услуг, а так же психологические особенности поведения человека, знание которых помогут сказать НЕТ мошенническим предложениям.
Обещания возможности быстро получить значительный прирост капитала при небольших вложения всегда привлекала и будет привлекать доверчивых граждан.
История «финансовых пирамид» в ее современном виде началась почти 100 лет назад, когда американец итальянского происхождения Чарльз Понци, основав компанию «The Securities Exchange Company», начал привлекать деньги населения под большие проценты. Через 3 месяца по векселю он обещал выплату 100 % прибыли. Клиенты верили, что Понци нашел «золототую жилу» и настолько умело инвестирует, и поток денег шел лавиной. Однако уже почти через год проценты перестали выплачиваться. Инициированное вкладчиками разбирательство показало, что выплаты процентов происходили за счет новых вкладов, а деньги никуда не инвестировались. Участникам удалось вернуть только 1/3 от вложенных сумм.
С возникновением финансовых рынков в России в 90-е годы, данная схема с точностью была повторена такими компаниями как МММ, Русский дом Селенга, Властилина, Тибет, Чара, где деньги потеряли в общей сложности более 20 млн. вкладчиков.
Такие случаи отрицательно сказываются на отношении людей к инвестированию и незаслуженно подрывают доверие ко всем финансовым институтам и продуктам, в том числе добросовестным. В результате граждане, пострадав от действий мошенников лично, услышав истории друзей и знакомых или прочитав об этом в прессе, принимают решение хранить деньги «под матрасом» или вовсе не создавать сбережений. Далее…
Ключевые цифры для оценки вашего благосостояния
Составление личного финансового плана начинается с важного шага — оценки текущей ситуации, активов и финансовых обязательств, доходов и расходов. Какие ключевые цифры нужно понимать для такой оценки?
- Стоимость недвижимых активов (недвижимости)
Стоимость недвижимости равна текущей рыночной стоимости минус обязательства по ипотеке.
Обращаю внимание, что текущая рыночная стоимость недвижимости не равна стоимости покупки. В настоящее время наблюдается падение рынка недвижимости, и реальные деньги, которые вы можете получить при продаже, могут значительно отличаться от того, сколько вы заплатили за недвижимость некоторое время назад.
В случаях, когда недвижимость приобреталась в ипотеку (или брался потребительский кредит, который еще не погашен), то для расчета вычитается баланс по ипотеке (кредиту) на оставшийся срок погашения.
Полученный результат Стоимости вашей недвижимости в таком случае может быть отрицательным. Далее…